38'000 m²
De foncier transigé*
100 %
Sourcé hors marché public
0
Fausse piste – chaque dossier arrive avec un propriétaire décidé
*Volume cumulé des parcelles transigées par le réseau depuis 2023.
Pourquoi passer par le réseau
Le foncier romand ne manque pas. Il est mal distribué.
Vous connaissez le problème mieux que nous : les parcelles publiées partent aux enchères et les marges s'y évaporent ; le démarchage en direct coûte des années de café avec des propriétaires qui, au fond, ne vendront jamais ; et les « opportunités » d'intermédiaires sans mandat s'évanouissent dès qu'on demande un extrait du registre foncier.
Notre réseau inverse la mécanique. Les terrains arrivent chez nous par les propriétaires eux-mêmes – hoiries, familles, sociétés, exploitants – amenés par les notaires, fiduciaires et gérants du cercle. Quand un dossier vous parvient, le propriétaire est déjà décidé, la valeur déjà calculée, le processus déjà cadré.
Vous ne payez plus pour l'incertitude. Vous étudiez des dossiers qui closent.
Notre réseau inverse la mécanique. Les terrains arrivent chez nous par les propriétaires eux-mêmes – hoiries, familles, sociétés, exploitants – amenés par les notaires, fiduciaires et gérants du cercle. Quand un dossier vous parvient, le propriétaire est déjà décidé, la valeur déjà calculée, le processus déjà cadré.
Vous ne payez plus pour l'incertitude. Vous étudiez des dossiers qui closent.
Ce que vous recevez, avant tout déplacement
Des dossiers fonciers instruits, pas des rumeurs de parcelles.
Chaque terrain entre en portefeuille après notre propre analyse. Vous décidez d'étudier sur des faits vérifiés – votre équipe de développement se concentre sur les projets, pas sur la prospection.
Extrait du registre foncier, plan de situation, zone d'affectation et indice vérifiés
Servitudes, accès, équipement, dangers naturels, degré de sensibilité au bruit
Première étude de capacité constructive – notre lecture du potentiel, à challenger par vos équipes
Situation du vendeur clarifiée : décision de vente actée, attentes de prix réalistes, calendrier connu
Ouverture à la dation le cas échéant – signalée dès le dossier, structurée par nos juristes
Le mandat de recherche foncier
Vos axes de développement restent secrets. Pas pour nous.
Communes cibles, zones, surfaces, type de projets, capacité d'investissement : vos critères sont enregistrés confidentiellement – jamais divulgués au réseau, jamais à vos concurrents.
Dès qu'une parcelle correspondante entre en portefeuille, vous êtes servi en priorité. Et quand un propriétaire hésite encore, savoir qu'un développeur sérieux attend précisément sa parcelle fait souvent mûrir la décision – sans que votre nom ne circule.
Dès qu'une parcelle correspondante entre en portefeuille, vous êtes servi en priorité. Et quand un propriétaire hésite encore, savoir qu'un développeur sérieux attend précisément sa parcelle fait souvent mûrir la décision – sans que votre nom ne circule.
Exemple de mandat actif
SecteurLa Côte · Ouest lausannois
ZonesMoyenne densité · Mixte
Surface2'000 – 8'000 m²
ProjetsLogements · PPE et locatif
IdentitéJamais divulguée
Méthode – Votre accès en quatre temps
Du premier entretien
à la maîtrise du foncier.
1
Qualification de votre structure.
Track record, capacité financière, types de projets : la qualification protège les vendeurs – et vous garantit de ne pas croiser d'acteurs non sérieux sur les dossiers.
2
Mandat de recherche actif.
Vos critères entrent au registre confidentiel. Chaque parcelle correspondante vous est présentée en priorité, dossier instruit à l'appui.
3
Étude et offre encadrée.
Visites organisées discrètement, questions centralisées, calendrier d'offres annoncé. Vous savez où vous en êtes – pas d'enchères à l'aveugle ni de surenchère de dernière minute.
4
Négociation et signature.
Promesse et acte coordonnés avec les notaires du réseau ; conditions suspensives et dation structurées proprement. Un vendeur accompagné signe – et ne se rétracte pas.
Parlons franchement
« Un vendeur conseillé, c'est un prix plus dur. » Oui – et un deal qui se signe.
Vous préféreriez peut-être un propriétaire seul et mal informé. Mais vous connaissez la suite : attentes irréalistes dans un sens ou dans l'autre, hoirie qui se déchire à mi-parcours, rétractation à la veille de la promesse, une année de travail perdue.
Un vendeur qui connaît la valeur résiduelle de sa parcelle négocie sur des bases rationnelles. Il a un calendrier, un interlocuteur, des attentes cadrées. Le prix est juste – et la probabilité de signature est incomparablement plus élevée. Sur dix ans, les promoteurs du réseau le disent tous : mieux vaut payer le juste prix d'un deal qui closera que courir des remises fantômes.
Un vendeur qui connaît la valeur résiduelle de sa parcelle négocie sur des bases rationnelles. Il a un calendrier, un interlocuteur, des attentes cadrées. Le prix est juste – et la probabilité de signature est incomparablement plus élevée. Sur dix ans, les promoteurs du réseau le disent tous : mieux vaut payer le juste prix d'un deal qui closera que courir des remises fantômes.
Les règles du club
Un cercle qui protège aussi votre travail.
Les mêmes règles qui protègent les vendeurs vous protègent, vous : vos critères confidentiels, vos études préservées, pas de contournement.
◆
Vos critères et votre identité ne sont jamais divulgués – ni aux vendeurs avant l'heure, ni aux autres membres.
◆
Un calendrier d'offres annoncé et tenu : pas de surenchère surprise après la date, pas de dossier rouvert en coulisses.
◆
Le nombre de promoteurs consultés vous est communiqué. Vous savez dans quelle concurrence vous êtes – toujours.
◆
Chaque opportunité appartient au membre qui l'introduit : votre travail d'étude n'est jamais recyclé au profit d'un tiers.
La preuve par les signatures
Du foncier maîtrisé, jamais annoncé.
Signé
La Côte (VD)
Parcelle villas, 3'200 m² · 2026
Promesse signée quatre mois après le premier dossier – hoirie alignée, zéro rétractation.
Signé
Région lausannoise (VD)
Zone moyenne densité, 6'400 m² · 2025
Servi via mandat de recherche : le développeur attendait exactement ce secteur depuis 14 mois.
Signé
Arc lémanique (GE)
Friche mixte, 2'900 m² · 2025
Dation partielle structurée par le réseau – la famille venderesse a gardé quatre lots, le projet est parti au permis.
« En trois ans de mandat chez OFFER, deux terrains maîtrisés – soit plus que cinq ans de prospection en direct. Les dossiers arrivent instruits, les vendeurs sont décidés : on étudie, on offre, ça signe. »
Directeur du développement, promoteur romand – 40 ans d'activité
Vos questions
Avant de déposer vos critères.
Que coûte l'accès au portefeuille foncier ?
+
Le off-market ne veut-il pas dire payer plus cher ?
+
Serai-je systématiquement en concurrence ?
+
Comment ma structure est-elle qualifiée ?
+
Puis-je aussi vous apporter des affaires ?
+
Déposez vos critères fonciers
Dites-nous ce que vous développez. Le réseau s'en souviendra.
Un entretien de 30 minutes qualifie votre structure. Ensuite, chaque parcelle correspondante vous est présentée en priorité – dossier instruit à l'appui.
Vos axes de développement ne sont jamais divulgués – à personne.
Alerte uniquement quand une parcelle correspond. Jamais de bruit.
Accès gratuit – les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre structure
Secteurs cibles
Zones recherchées
Surfaces
Prénom, Nom
Email ou téléphone
Vos projets types et références – optionnel
Déposer mes critères – confidentiel
Confidentialité absolue. Aucune diffusion. Réponse sous 24 h.
Vos informations sont traitées en toute confidentialité, hébergées en Suisse et conformes à la Loi sur la protection des données (LPD). Aucune diffusion, aucun partage sans votre accord. Détails dans notre Rapport 2026 · Politique de confidentialité. Elles ne sont jamais transmises à des tiers sans votre accord.
La prochaine parcelle ne paraîtra sur aucun portail.
Soyez celui qu'elle attend.
Un entretien de 30 minutes suffit pour entrer dans le cercle.
Prendre rendez-vous