OFFER
OFFER – Immeubles de rendement

Le rendement se négocie
en toute discrétion.

Les meilleurs immeubles changent de mains avant d'être annoncés.
Découvrir
4,8 %
Rendement brut moyen
45
Immeubles présentés par an
100 %
Hors marché public
CHF 130 M+
Volume transacté
Comprendre OFFER

Le off-market, expliqué simplement.

Un immeuble de rendement n'est pas une villa : il se vend loué, avec ses locataires, son état locatif et sa réputation. L'exposer publiquement, c'est fragiliser tout cela. OFFER fonctionne autrement – sur trois principes.

Demander une estimation
01
Le off-market
02
Le réseau privé
03
La diffusion intelligente

Les immeubles confiés à OFFER ne paraissent sur aucun portail, aucune annonce, aucun réseau social. Ils sont proposés uniquement à un cercle restreint de professionnels sélectionnés et d'acquéreurs qualifiés. Le marché ne sait jamais qu'ils sont à vendre. Faire estimer mon immeuble →

Agences sélectionnées, family offices, banques privées, notaires, fiduciaires, investisseurs : 50 professionnels de haut niveau, liés par des règles claires. Chaque membre peut proposer des immeubles ou représenter des acquéreurs – jamais exposer.

Quand un immeuble entre en portefeuille, chaque professionnel identifie dans sa propre clientèle les acquéreurs dont les critères correspondent réellement. Moins de visites, pas de curieux, une transaction plus rapide – et un prix préservé.

Sélection confidentielle

Immeubles en portefeuille

Tout voir →
Accès aux membres
Locatif 3,65 % brut
Immeuble de rendement locatif à Genève
4 lots · Réserve locative · CHF 3'100'000.– Demander l'accès
Accès aux membres
Locatif 5,92 % brut
Immeuble de rendement à Bienne
8 lots · CHF 2'870'000.– Demander l'accès
Accès aux membres
Mixte 3,5 % brut
Immeuble de caractère à Nyon
4 lots · Prix sur demande Demander l'accès
Investisseurs – Ce que contient chaque dossier

Des dossiers prêts pour la décision.

Vous n'accédez pas à une annonce, mais à un dossier documenté. De quoi décider vite, sans surenchère et sans mauvaise surprise.

État locatif détaillé

Loyers actuels, vacants, potentiel locatif – la réalité du revenu, pas une promesse.

Charges & travaux

Charges courantes, travaux votés ou à prévoir, historique d'entretien.

Situation PPE & servitudes

Cadre juridique vérifié en amont, sans surprise au moment de l'acte.

Rendement brut et net calculé

Chaque dossier présente les deux, avec le détail du calcul.

Accès investisseur L'accès au portefeuille est gratuit et réservé aux investisseurs qualifiés. Un appel téléphonique peut être requis pour valider votre accès : notre objectif est de vérifier le sérieux et la qualité de chaque personne.

Moins de visibilité, plus d'opportunités qualifiées.

Des transactions d'immeubles de rendement, 100 % à l'abri des regards. La confiance, la confidentialité et la collaboration au cœur de chaque signature.
Deux chemins, un même cercle

De quel côté de la transaction êtes-vous ?

Vous cherchez du rendement
Un immeuble annoncé est un immeuble déjà surpayé.
Accédez aux immeubles avant qu'ils ne circulent : dossiers documentés comme des dossiers bancaires, négociation sans surenchère, rendement préservé.
–45 dossiers off-market présentés chaque année
–État locatif et charges réelles avant toute visite
–Mandat de recherche confidentiel – on vous trouve
Découvrir l'approche investisseur
Vous détenez un immeuble
Votre immeuble mérite mieux qu'une annonce.
Cédez sans alerter le marché – ni vos locataires. Estimation professionnelle en cinq temps, acquéreurs qualifiés, prix préservé dans le silence.
–Zéro diffusion publique, confidentialité contractuelle
–Première valorisation confidentielle sous 72 heures
–50 professionnels activent leurs acquéreurs dès le jour un
Découvrir l'approche vendeur
Propriétaires – Céder sans signal

Le rendement se négocie en toute discrétion.

Les meilleurs immeubles changent de mains avant d'être annoncés. Cédez le vôtre sans envoyer de signal au marché, à vos concurrents ni à vos locataires. Nous le présentons à un cercle d'acquéreurs déjà solvables et déjà en recherche – et vous remettons une première valorisation sous 72 heures.

Valorisation sous 72h

Une première fourchette rapide, fondée sur le rendement réel et les transactions comparables.

Zéro signal marché

Ni portail, ni annonce, ni information aux locataires. Votre cession reste invisible jusqu'à la signature.

Acquéreurs qualifiés

Family offices, banques privées, investisseurs privés : une demande solvable, sans surenchère publique.

Transactions récentes

Dernières ventes réalisées.

01 / 05
Vendu
Nyon, quartier de Rive
2026
Immeuble mixte – 4 lots.
Vendu
15 minutes de Lausanne
2026
Immeuble résidentiel – 9 appartements.
Vendu
5 minutes de Cossonay
2025
Immeuble résidentiel – 4 lots.
Vendu
Lausanne
2025
Immeuble mixte – 20 lots.
Vendu
Nyon
2025
Immeuble mixte – 8 lots.
Le réseau OFFER

Celles et ceux qui façonnent l'exception.

10 partenaires
2:14
Gregor Stoll
Architecte
2:51
Priscilla Kerdelhue
Architecte intérieur
2:19
Carolann Lefeuvre
Mobilier
2:02
Oliver Camelin
Automobile
2:58
Tiziano Verardi
Assurance
5:23
Alain Balizaire
Éducation
4:43
Cedric Rinolfi
Fiduciaire
2:39
Frederic Willard
Sécurité
4:18
Christophe Winkler
Audio
2:49
Jonathan Bournon
Déménagement
Vos questions

Avant d'entrer en discussion.

Le rendement affiché est-il brut ou net ?

Chaque dossier présente les deux, avec le détail des charges et travaux.

Mes locataires seront-ils informés de la vente ?

Non. Aucune communication n'est faite tant que la transaction n'est pas conclue.

Combien de temps pour une première valorisation ?

72 heures après réception des informations clés de l'immeuble.

L'accès aux dossiers est-il payant pour un investisseur ?

Non, il est gratuit et réservé aux profils qualifiés.

Vous hésitez encore ?

Vendre, investir, ou simplement savoir ce que vaut votre immeuble.

Un entretien confidentiel de 30 minutes suffit pour y voir clair. Réponse personnelle sous 24 heures – et tout reste entre nous.
Prendre rendez-vous Faire estimer mon immeuble
swaap! LCR Nos partenaires Comunus Fransad Gestion Vector Gestion
swaap! LCR Nos partenaires Comunus Fransad Gestion Vector Gestion

Aller plus loin

Vous détenez un immeuble ? Faire estimer son immeuble de rendement sous 72 heures, sans exposition. Vous cherchez à placer du capital ? Investir dans un immeuble hors marché public. Pour comprendre les mécanismes : le taux de capitalisation et vendre sans alerter ses locataires. Nous accompagnons aussi les propriétés de prestige et les terrains constructibles.