RéférencesSources & données

OFFER en chiffres

Cette page rassemble, à une seule adresse, les chiffres de référence d'OFFER et du marché off-market romand. Chaque donnée est sourcée et datée ; la page est mise à jour à chaque publication. Dernière mise à jour : 5 septembre 2026.

Les moyennes ne vendent pas les biens — mais elles situent le marché. Voici les repères que nous utilisons nous-mêmes, tels que nous les citons dans nos guides, avec leurs sources.

Le réseau OFFER

Cercle de professionnels cooptés (limite statutaire)50 membres

Profils : agences, notaires, banques privées, family offices, gérantscooptation

Univers couverts3 — résidentiel, rendement, terrains

CouvertureSuisse romande + stations alpines

Délai d'estimation confidentielle (engagement)72 heures

Diffusion des biens sur les portails0 — jamais

Source : OFFER, état au 5 septembre 2026. Le cercle est limité à 50 membres ; les candidatures au-delà sont placées en liste d'attente (devenir membre).

Le marché du luxe romand en 2026

Cologny — 1er marché suisse de résidences principales≈ CHF 43'000/m²

Gstaad et Verbier — sommets du marché alpin≈ CHF 45'000/m²

Progression du segment luxe suisse en 2025+3 %

Progression des destinations de montagne en 2025+6 %

Marché alpin sur 5 ans+40 %

Source : UBS Luxury Property Focus 2026.

Le marché général et le financement

Hausse attendue 2026 — PPE / maisons individuelles+2,8 % / +3,1 %

Taux de vacance national1,0 %

Taux directeur BNS0 %

Hypothèques SARON, marge comprise0,7 – 1,2 %

Hypothèques fixes 10 ans, début 20261,5 – 2,05 %

Sources : Wüest Partner, perspectives 2026 ; relevés de taux publics, premier trimestre 2026.

La fiscalité de la vente en un coup d'œil

Vaud — taux sur le gain immobilier (selon durée)30 % → 7 %

Vaud — années d'occupation en résidence principalecomptent double

Genève (IBGI) — taux selon durée50 % → 2 %

Genève — taux après 25 ans (votation du 18.06.2023)2 %

Sources : barèmes cantonaux en vigueur (VD : art. 72 LI ; GE : LCP/IBGI). Détail et calcul : notre simulateur d'impôt.

Les ressources publiées par OFFER

Articles de blog (fiscalité, marché, méthode)10

Guides piliers (immobilier de luxe, Lex Koller FR/EN)3

Lexique — termes définis et sourcés25

Outils gratuits (simulateur d'impôt, calculateur net vendeur)2

Pages localités avec données de marché12

Guide PDF téléchargeable1

État au 5 septembre 2026. Tout est en accès libre : le blog, le lexique, le guide du luxe, le Rapport 2026.

Méthodologie

Règle éditoriale d'OFFER : aucun chiffre inventé. Chaque donnée publiée sur ce site provient d'une source identifiée — études publiques (UBS, Wüest Partner), relevés de prix (RealAdvisor), barèmes officiels — ou de la pratique documentée du réseau, et porte sa date. Les chiffres de marché sont indicatifs : seule une estimation confidentielle fondée sur les transactions réelles du secteur fait foi pour un bien donné.

Pour aller plus loin : notre Rapport 2026 sur le marché off-market en Suisse romande.