L'immobilier off-market à Pully

Le off-market désigne la vente d'un bien sans diffusion publique, par présentation directe à des acquéreurs qualifiés sous confidentialité. À Pully, première adresse résidentielle de l'agglomération lausannoise, c'est ainsi que se vendent Chamblandes et les hauts avec vue.

Pully est au Léman lausannois ce que Cologny est à la rade genevoise : la commune résidentielle de référence. Chamblandes et ses villas en terrasses sur le lac, la Rosiaz, les chemins du Coteau — à cinq minutes du centre de Lausanne. Les biens y sont détenus longtemps, et les plus beaux se transmettent ou se vendent sans annonce.

Le marché de Pully en 2026, en chiffres

Sources : RealAdvisor, prix médians au m², relevés septembre 2026. Données indicatives — chaque bien mérite une estimation individuelle.

Les appartements de Pully sont parmi les plus chers du canton de Vaud — CHF 14'088/m² en médiane, davantage que les maisons, effet des résidences de standing avec vue. Sur vingt ans, la progression atteint +118,9 % pour les appartements. Chamblandes et les chemins proches du lac dépassent 17'000 CHF/m² en médiane de rue.

Pourquoi vendre off-market à Pully

La clientèle de Pully — médecins, avocats, entrepreneurs lausannois, familles établies — vit à quelques minutes de ses acheteurs potentiels. Une annonce publique fait le tour de la ville en un week-end. La vente off-market inverse la logique : le bien va directement à trois à cinq acquéreurs qualifiés du réseau, sous confidentialité, et le prix se construit par mise en concurrence discrète.

Le déroulé OFFER : une estimation confidentielle sous 72 heures fondée sur les transactions réelles du secteur, la sélection de trois à cinq acquéreurs qualifiés sous accord de confidentialité, des visites discrètes, une mise en concurrence maîtrisée — et un seul interlocuteur jusqu'à l'acte authentique.

Acheter à Pully sans passer par les portails

Les plus belles propriétés de Pully ne sont jamais publiées. Un mandat de recherche OFFER ouvre l'accès à ce marché invisible : vos critères, votre capacité financière, et la présentation en priorité des biens correspondants — avant tout le monde, en toute confidentialité.

Questions fréquentes

Combien vaut l'immobilier à Pully en 2026 ?

CHF 14'088/m² en médiane pour les appartements et CHF 12'897/m² pour les maisons (RealAdvisor, septembre 2026). Le prix médian d'une maison est de CHF 2,45 millions, et le chemin de Cyrano approche 20'000 CHF/m².

Quels quartiers de Pully sont les plus recherchés ?

Chamblandes et ses terrasses sur le lac d'abord, puis la Rosiaz, le Coteau et les chemins proches du centre. C'est précisément ce segment — villas avec vue, attiques — qui se vend off-market.

Comment vendre off-market à Pully ?

Estimation confidentielle sous 72 heures sur les transactions réelles du secteur, sélection d'acquéreurs qualifiés sous NDA, visites individuelles et mise en concurrence maîtrisée, jusqu'à l'acte — avec un seul interlocuteur.

Pour aller plus loin : off market à Lausanne, notre guide de l'immobilier de luxe et le simulateur d'impôt sur le gain immobilier.