L'immobilier off-market à Pully

Le off-market désigne la vente d'un bien sans diffusion publique, par présentation directe à des acquéreurs qualifiés sous confidentialité. À Pully, première adresse résidentielle de l'agglomération lausannoise, c'est ainsi que se vendent Chamblandes et les hauts avec vue.

Pully est au Léman lausannois ce que Cologny est à la rade genevoise : la commune résidentielle de référence. Chamblandes et ses villas en terrasses sur le lac, la Rosiaz, les chemins du Coteau — à cinq minutes du centre de Lausanne. Les biens y sont détenus longtemps, et les plus beaux se transmettent ou se vendent sans annonce.

Le marché de Pully en 2026, en chiffres

Sources : RealAdvisor, prix médians au m², relevés septembre 2026. Données indicatives — chaque bien mérite une estimation individuelle.

Les appartements de Pully sont parmi les plus chers du canton de Vaud — CHF 14'088/m² en médiane, davantage que les maisons, effet des résidences de standing avec vue. Sur vingt ans, la progression atteint +118,9 % pour les appartements. Chamblandes et les chemins proches du lac dépassent 17'000 CHF/m² en médiane de rue.

Pourquoi vendre off-market à Pully

La clientèle de Pully — médecins, avocats, entrepreneurs lausannois, familles établies — vit à quelques minutes de ses acheteurs potentiels. Une annonce publique fait le tour de la ville en un week-end. La vente off-market inverse la logique : le bien va directement à trois à cinq acquéreurs qualifiés du réseau, sous confidentialité, et le prix se construit par mise en concurrence discrète.

Le déroulé OFFER : une estimation confidentielle sous 72 heures fondée sur les transactions réelles du secteur, la sélection de trois à cinq acquéreurs qualifiés sous accord de confidentialité, des visites discrètes, une mise en concurrence maîtrisée — et un seul interlocuteur jusqu'à l'acte authentique.

Acheter à Pully sans passer par les portails

Les plus belles propriétés de Pully ne sont jamais publiées. Un mandat de recherche OFFER ouvre l'accès à ce marché invisible : vos critères, votre capacité financière, et la présentation en priorité des biens correspondants — avant tout le monde, en toute confidentialité.

Questions fréquentes

Combien vaut l'immobilier à Pully en 2026 ?

CHF 14'088/m² en médiane pour les appartements et CHF 12'897/m² pour les maisons (RealAdvisor, septembre 2026). Le prix médian d'une maison est de CHF 2,45 millions, et le chemin de Cyrano approche 20'000 CHF/m².

Quels quartiers de Pully sont les plus recherchés ?

Chamblandes et ses terrasses sur le lac d'abord, puis la Rosiaz, le Coteau et les chemins proches du centre. C'est précisément ce segment — villas avec vue, attiques — qui se vend off-market.

Comment vendre off-market à Pully ?

Estimation confidentielle sous 72 heures sur les transactions réelles du secteur, sélection d'acquéreurs qualifiés sous NDA, visites individuelles et mise en concurrence maîtrisée, jusqu'à l'acte — avec un seul interlocuteur.

Pour aller plus loin : off market à Lausanne, notre guide de l'immobilier de luxe et le simulateur d'impôt sur le gain immobilier vaudois. Avant de vendre, notre guide détaille l’impôt sur le gain immobilier dans le canton de Vaud : taux, barème et formulaire.